Arabic 
English 
- يتم تقسيم الخبراء عمومًا إلى الفئات التالية:
- المحاسبون
- المتخصصون في العقارات
- المهندسون
- الفنيون، ومن ضمنهم على سبيل المثال:
- تقييم الأصول المتحركة
- تقييم المركبات وأضرار المركبات
- حقوق الطبع والنشر
- الملكية الفكرية، والتي تشمل العلامات التجارية، والتصاميم الصناعية، وغيرها.
Vector for realeste person
خبير ومقيم العقارات
تتطلب بعض النزاعات أو المطالبات المتعلقة بالميراث وجود مقيم عقاري لإصدار تقارير بناءً على طبيعة النزاع أو الغرض منه. تشمل الأمثلة على الحالات التي تتطلب تقارير خبراء من مقيم عقاري لأسباب قانونية ما يلي:
- تقارير فقدان الأرباح.
- تقارير قيمة الإيجار (شهريًا/سنويًا).
- تقارير تقييم الحالة.
- تقارير القيمة السوقية للعقارات.
بالإضافة إلى ذلك، يمكن استشارة مقيم العقارات بناءً على ما يمليه القانون من قبل المنفذ المعين لتحديد قيمة العقار قبل عرضه في المزاد.
نود أن نشير الى ان مكتبنا قد حصل على اعتماد معتمد من مؤسسة التنظيم العقاري منذ عام 2021، ونحن مرخصون للتعامل مع جميع التقارير المطلوبة.
الخبير الفني
- فحص موضوع النزاع: فحص موضوع النزاع (المركبات/الشاحنات/القوارب/اليخوت/المعدات/الأثاث المكتبي/الأثاث المنزلي، إلخ) لتحديد الحالة، وتحديد الأضرار، وحساب تكاليف الإصلاح، بالإضافة إلى تقدير القيمة السوقية للعنصر المتنازع عليه وإعداد تقارير الخبرة الفنية المناسبة.
- تسوية الحسابات: تسوية الحسابات بين الأطراف المتنازعة وضمان حصول كل طرف على حقوقه المستحقة بناءً على نتائج التقييمات الخبيرة ومراجعة الوثائق.
مقيم المركبات والخبراء الفنيون
مقيم المركبات
- فحص المركبة: تقييم المركبة وتحديد قيمتها السوقية وفقًا لسعر البيع السائد.
- تحديد الأضرار: تحديد وتفصيل الأضرار والخسائر التي تعرضت لها المركبة نتيجة الحادث، وحساب تكاليف الإصلاح المناسبة والوقت المطلوب للإصلاح بناءً على الفحص والتوثيق.
- حساب الاستهلاك: حساب الانخفاض في القيمة السوقية للمركبة في وقت الحادث (قبل وبعد الحادث).
- حساب خسارة الاستخدام: حساب خسارة الاستخدام للمركبة خلال فترة عدم توفرها للمالك.
- التعاون مع الأمين: العمل بالتعاون مع أمين الإفلاس والمنفذ فيما يتعلق بتقييم المركبات وجميع أنواع الأصول المتحركة بمهارة وجودة ودقة وسرعة.
الخبير الهندسي
النزاعات بين المقاول الرئيسي والمقاول الفرعي:
تظهر بعض النزاعات بين المقاول الرئيسي والمقاول الفرعي أو مع المستفيد. في جميع الحالات، يتطلب الأمر بيانًا بالأعمال المنجزة وقيمتها، والأعمال غير المكتملة وقيمتها، وأي أعمال معيبة إن وجدت وقيمتها، يليها تسوية الحسابات بين الأطراف.
النزاعات بسبب تأخيرات العمل:
غالبًا ما تنشأ النزاعات في هذا المجال لعدة أسباب، بما في ذلك التأخيرات من قبل المستفيد في إجراء المدفوعات أو استلام المقاول للمبالغ دون تنفيذ الأعمال بسبب إدارة مشاريع متعددة في الوقت نفسه، مما يؤثر سلبًا على المشاريع الأخرى. يقوم الخبير الهندسي بمراجعة العقد المبرم بين الأطراف ويفحص أسباب التأخير من الجانبين.
النزاعات بسبب اختلافات المواصفات:
تظهر هذه النزاعات نتيجة للمواصفات غير الواضحة التي ليست دقيقة بما يكفي ويمكن أن يتم تفسيرها بشكل مختلف من قبل أشخاص مختلفين. يقيم الخبير الهندسي الأمور وفقًا لما هو معتاد وما هو مناسب للمشروع وموقعه.
النزاعات الناشئة عن المطالبة بسند الأداء:
تحدث هذه النزاعات بين المقاول والجهات الحكومية والمشاريع الكبيرة، حيث تنشأ خلافات مع قسم المشتريات والعقود عند اكتشاف عيوب خفية خطيرة خلال سنة من استلام شهادة الانتهاء. تتفاوت النسبة بين 5% إلى 10%، ويقدم الخبير الهندسي رأيًا في هذا الأمر ويقوم بحسابه، مما يسهل تسوية الحسابات بين الأطراف.
النزاعات الناشئة عن ضمان الاحتفاظ - سند المسؤولية عن العيوب:
تنشأ هذه النزاعات بين المقاول والجهات الحكومية والمشاريع الكبيرة، حيث تحدث خلافات مع قسم المشتريات والعقود عند اكتشاف عيوب خفية خطيرة خلال سنة من استلام شهادة الانتهاء. تتفاوت النسبة بين 5% إلى 10%، ويقدم الخبير الهندسي رأيًا في هذا الأمر ويقوم بحسابه، مما يسهل تسوية الحسابات بين الأطراف.
النزاعات بين المطور والمستثمر - اتفاقية الشراكة المشتركة:
تنشأ هذه النزاعات عندما يساهم المستثمر بالأرض ويتولى المطور مسؤولية البناء. نتيجةً لتأخيرات المطور في إكمال البناء في الوقت المحدد، تحدث نزاعات مع المستثمر الذي يطالب بحصة أكبر من الأرباح بسبب فترة الانتظار الأطول والتعويض، أو بسبب عدم وضوح اتفاقية الشراكة المشتركة بينهما.